Maamaks

6.01.17
Maamaks on maa maksustamise hinnast lähtuv maks, mille arvutab Maksu- ja Tolliamet kohalikust omavalitsusest saadud andmete põhjal ning mis laekub täies mahus omavalitsusüksuse eelarvesse.


Kes peavad maamaksu maksma?

Maamaksuseaduse kohaselt maksavad maamaksu:
1.1. maa omanik või
1.2. kui maakasutus ei ole maareformi seadusega ettenähud korras ümber vormistatud, maksab maamaksu maa kasutaja;
1.3. kui maale on seatud hoonestusõigus, maksab maa omaniku asemel maamaksu hoonestaja;
1.4. kui maale on seatud kasutusvaldus, maksab maa omaniku asemel maamaksu maa kasutusvaldaja;
1.5. riigi- või munitsipaalomandis oleva kinnisasja maavaravaru kaevandamiseks andmise korral maksab maamaksu maa kasutamise õiguse saanud isik.

 

Täpsemalt Maksu- ja Tolliameti veebilehel.

2017. aastal kehtivad Sõmeru vallas järgmised maamaksumäärad:

1) maamaksumäär 1,8% maa maksustamishinnast aastas;

2) haritava ning loodusliku rohumaa maamaksumäär 1,0% maa maksustamishinnast aastas

Alus: Sõmeru vallavolikogu 30.11.2016 määrus nr 59

 

Kodualuse maa maksusoodustuse rakendamine

 

Kodualuse maa maamaksusoodustuse saamiseks on vajalik nelja asjaolu üheaegne esinemine:

  • - isik peab olema maa omanik või maa kasutaja maamaksuseaduse § 10 mõistes;
  • - maa peab olema elamumaa sihtotstarbega või maatulundusmaa sihtotstarbega maa koosseisu kuulub õuemaa kõlvik;
  • - maal asub hoone;
  • - maal asuvas hoones on maa omaniku või maa kasutaja püsiv elukoht vastavalt rahvastikuregistrisse kantud elukoha andmetele.

Kuna maamaksu määratakse 1. jaanuari seisuga andmete alusel, võetakse ka maksusoodustuse rakendamisel aluseks omaniku elukoht 1. jaanuari seisuga.

 

Maksuvabastus kehtib elamumaa või maatulundusmaa õuemaa kõlviku osas Sõmeru, Näpi ja Uhtna alevikes ning tiheasustusega alal 1500 m2 ning mujal kuni 2 ha ulatuses. Sõmeru vallas on lisaks alevikele ning Roodevälja ja Aluvere küladele määratud valla üldplaneeringuga tiheasustusega aladeks osaliselt ka Ussimäe, Vaeküla, Ubja ja Kohala külad.

 

Avaldust maksuvabastuse saamiseks valavalitsusele esitama ei pea, arvestus tehakse registriandmete alusel.


Represseeritu maamaksust vabastamine


Represseeritu ja represseerituga võrdsustatud isik, kelle rahvastikuregistri järgne elukoht on Sõmeru vallas, saab taotleda maamaksust vabastamist elamumaa krundi eest kuni 1 ha ulatuses.

Tingimuseks on, et maakasutaja ei saa maa kasutusõiguse alusel rendi- ja üüritulu. Maksuvabastus ei laiene aianduskruntide ja garaažide juurde kuuluvale elamumaale. 

 

Maksust vabastamine toimub kooskõlas maamaksusoodustuse kehtestamise korraga.

 

Toimetaja: JANNE LAINJÄRV